住在同安乌涂坝仔埔的老徐最近有些焦虑，租住几年的房子，突然被告知要么在周日（含）之前腾退，要么与新的承租方（二房东）重新签约，交押金、租金。“可押金在入住时已交过了，前任二房东并未退还。”老徐说，这个月的房租他也交过了，再交等于重复交。老徐的焦虑并非独一份，坝仔埔2号楼409梯到412梯的大多数租户也有，为此老徐等人拨打了厦门日报热线。

近日，记者走访了解到，矛盾源自新旧承租方的一份协议。昨日上午，新民街道相关领导组织新民派出所、新民司法所、新民综治办、乌涂包村工作组、乌涂社区干部对乌涂社区坝仔埔房东与租客纠纷问题进行了协调。

居民无法接受:

押金和本月房租已交

怎么又要收？

老徐的焦虑源自一纸落款为“新民街道乌涂社区居民委员会”的通知。通知上，4梯租户们被告知，原先的二房东与业主方的协议已于9月30日终止，租户需要在10月15日（含）之前腾退房屋。

租户小赖与老徐的遭遇一样。除了那份出自乌涂居委会的通知，小赖还向记者出示了一份来自“厦门保铭达物业管理服务有限公司”的通知和一份来自新房东的告示。里面的主要内容大同小异，即告知诸位租户要与原承租方交接清楚已交押金、房租等。在新房东的告示中表示，若想续租要找新房东签订新的协议，租金不变、需交押金。告示中还有一句备注:与原二房东交接协议无效，已解除。

“可我们明明已经交过一次押金了，现在又要再交一次吗？”老徐说，更何况他们家在9月底就已经交了10月的租金，现在也不被认可了。“押金是一个月的房租金额，这样算下来，我们2个月租金要打水漂？”老徐说，这样的结果他们无法接受。

新旧“二房东”说法不一:

一个说已交接清楚

一个说协议作废

老徐和小赖说，通知与告示中所指的住户有百余户。看到消息后，老徐分别联系了现二房东林女士与原二房东郑先生。林女士说，要想继续住就要签新约，交押金与包括10月在内的租金，此前的押金和租金要找原二房东退。而郑先生却告诉老徐，他与居委会的协议确实已于今年的9月30日到期，但在此之前他委托了一名代理人与新的二房东签了一份“交接协议”。协议中写明，10月1日前所收的房租、押金归郑先生所有，根据这份协议他可以不退押金、租金。同时，郑先生还向老徐等人提供了“交接协议”的图片，底下落款分别为郑先生代理人签名、手印与新任二房东林女士的签名、手印。

随后记者联系到了原二房东郑先生，他证实了上述说法。“我在承租时花了装修费用，并添置家具、家电，这些都是有花费的，10月1日前所收的房租、押金经与新任二房东协商后，当作装修折旧后费用。”郑先生表示，坝仔埔2号楼相关事宜已交接清楚，他现在人已离厦。

昨日，记者联系到新任二房东林女士。电话中，林女士说:“那份协议已经作废，以居委会和物业出的通知为准。有什么事情去联系原二房东。”但当记者追问林女士为何作废交接协议时，林女士挂断了电话。

居委会正在处理:

展开摸底调查

联系各方进行协调

乌涂居委会工作人员告诉记者，老徐等人租住的房子为该社区的集体资产，由保铭达物业公司管理。此前确为郑先生承租，今年9月22日前后，承租协议临近到期前，该房产经过合法、合规程序公开招投标，由林女士中标。此后，郑先生与林女士私下签署了“交接协议”，居委会工作人员并不知情，直到租户纷纷前来咨询时才知道。

根据此前郑先生所说的“协议是双方在物业公司办公室签的”，记者又向物业公司相关负责人了解到，协议签订时双方确系借用物业办公场所，但负责人并未像郑先生所说那样“作为见证人在场”。对于居委会与物业为何会张贴腾退房屋的通知，居委会工作人员与物业相关负责人均表示，只是希望能实现原承租方与现承租方的顺利交接。

“由此让租户们产生了疑虑，并非我们的初衷。”居委会工作人员告诉记者，接到租户们的反映后，居委会就已委托物业公司在租户中展开摸底调查，详细登记每户押金、租金交纳情况。同时，新民街道相关领导也表示，将积极推动原承租方与现承租方沟通、商议解决方案。

昨日，新民街道相关领导组织新民派出所、新民司法所、新民综治办、乌涂包村工作组、乌涂社区干部对乌涂社区坝仔埔房东与租客纠纷问题进行协调。