我省计划对房地产企业进行信用等级评定，以此进行精细的差异化管理。记者昨从省住建厅获悉，《福建省房地产开发企业信用评价管理办法（征求意见稿）》目前正面向社会公开征求意见。根据意见稿，房地产开发企业信用评价结果与商品房预售许可、预售资金监管、政策优惠扶持挂钩，实行分类管理，作为企业守信激励、失信惩戒的重要依据。

根据该意见稿，信用评价结果将按企业评价得分情况分为5个等级，从高到低分别为AAA级、AA级、A级、B级、C级。其中:AAA级综合评价得分90分以上，AA级综合评价得分80分至89分，A级综合评价得分70分至79分，B级综合评价得分60分至69分，C级综合评价得分59分及以下。

信用得分与信用等级自公布之日起计算，有效期两年，有效期届满自动失效。企业在资质有效期内有突出业绩的，可申请复评，根据复评结果再次确认企业信用等级。

意见稿特别提出，要根据信用等级的不同，对房地产开发企业项目实施预售资金监管额度分类管理，作出相应的约束。对于C级房企的项目，商品房预售资金实行全额监管，预售资金监管账户资金支取使用应经市城乡建设局审核批准，并优先用于工程施工和农民工工资支付。