我们继续关注全媒体报道《城中村现代化治理厦门实践》。同安区美林街道四口圳社区，是一个总人口约两万人的城中村，基础设施较差、集体经济薄弱是它曾经的标签。在市委市政府推动下，四口圳社区启动城中村现代化治理，在裸房整治、管线改造、村企共建等方面发力，并探索将社区发展用地建设成为集体经济项目。通过多方共建，这个城中村旧貌换新颜，居民们也迎来新的生活。

壮大集体经济 探索社区发展用地新路径

这是一张2019年四口圳社区西侧的一张卫星照片。当时，这片超2.5万平方米的社区预留用地已闲置十多年，被部分居民侵占，搭铁皮房，建仓库。为了壮大集体经济，社区决定启用这片发展用地，着手整治违章搭盖，不过，想要拆除这么大面积的违章搭盖并不容易。

同安区美林街道四口圳社区党总支副书记 吕国辉：面积最大的差不多有6000平方米，着手跟党员干部，还有老年协会配合，挨家挨户地去做工作，差不多两个月时间全部拆完，社区也没有赔一分钱。

拆违工作结束了，如何用好社区发展用地项目，成为摆在四口圳社区面前的又一道难题。

同安区美林街道四口圳社区党总支副书记 吕国辉：最开始打算就要贷款来建工厂，投资省，收益快。建工厂离村民居住的地方比较近，环评过不了，我们经过讨论后，都说要建公寓，对四口圳今后的发展是比较可取的。

启动城中村现代化治理后，社区发展用地上建起了四栋公寓楼，这也成为同安区第一宗农村集体发展用地项目。城中村产业升级、居民增收致富的未来图景变得更加清晰。

中交建筑东南公司厦门片区项目党支部书记 高殿举：今年9月进入装修阶段，预计2025年6月份实现交付使用。为改变城区面貌与城市建设短板，提升居民的幸福指数提供强大动力。

除了聚焦大项目，四口圳还找准“小切口”，从裸房整治，改善居民生活环境。

四口圳社区居民 吕荣东：我这栋房子是从1999年建的，当时是楼外面没有装修，只是砌好了砖，因为经济原因没去装修，下雨天影响很大，外边那些雨水会渗透到里面，里面有装修的都发霉了。

开展“微”治理 提升社区居民生活品质

在城中村里，裸房并不少见，其中一些还“长高长胖”了，按照政策， 这样的房子并不能进行外立面二次装修。作为厦门城中村裸房整治试点，四口圳明确了个人申请、村居初审、镇街复审、备案登记、组织实施、巡查监管的“六步工作法”，逐渐形成“政府出政策、出标准、出方案，户主出人、出力、出资”共同参与裸房整治的工作格局。

四口圳社区居民 吕荣东：装修的效果是非常好的，我们才能住得稳定。

同安区美林街道四口圳社区党总支书记、居委会主任 吕跃清：从乡村主干道沿线附近裸房开始动工，再向内延伸至全村各角落的裸房。采取一对一动员方式，解决部分居民不想装、不敢装的问题。本次社区裸房整治共计29栋，现基本已完成。

房屋安全解决了，社区的休闲空间打造、道路“白改黑”、管网整治等 “微”改造也没有落下。

四口圳社区居民 吕明子：原先的自来水管是二十几年前设计的，设计是五千人口要用的，后来已经有两万多人口，水管老旧，水压不够。改造后随时能享受到清澈、稳定的自来水。

四口圳社区居民 吕雅婷：有儿童乐园、健身广场、文化长廊，满足了我们一家老小的生活需求。

多方共建和美社区

家园的“焕新”，让生活在四口圳的居民越来越有归属感，大家也凝聚身边的力量，积极参与到家园治理中。

同城四季幼儿园四口圳分园副园长 苏银凤：把四口圳的文化特点融入到幼儿园游戏当中，比如说我们与孩子们共同创设了四口圳夜市的游戏，让孩子们在游戏当中去感受四口圳的文化。

城中村现代化治理，让四口圳居民与社区形成“双向奔赴”，如今，这份温暖还在持续传递。四口圳社区成立教育促进会，将超过百万元善款不分户籍，奖励给社区里的优秀师生，营造乐善好学、互助友爱的邻里新风尚。

同安区美林街道四口圳社区党总支支委 吕福得：目前四口圳社区教育促进会共发放奖学助学资金超12万元，通过教育促进会的奖励机制，促进居民文化素质提升。

在采访中，我们真切感受到城中村现代化治理，不仅仅是依靠社区两委一腔热血，更要激发群众的积极性，聚沙成塔，共筑美好家园。漫步在如今的四口圳，我们不难发现，大到一条慢行步道、一段护坡，小到一根充电桩、一盏路灯，都有居民们共同参与的身影。城中村现代化治理的理念，已经真正走进了四口圳居民的心中，也让社区走出了更加宜居宜业的发展新路。