昨天，新一期LPR，也就是贷款市场报价利率出炉，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均较上一期下降25个基点。LPR的下调，将会给房地产市场带来什么样的影响？

下午，记者在贝壳签约服务中心看到，现场有不少市民正在咨询、签约。昨天，新一期贷款市场报价利率LPR出炉，其中1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均较上一期下降25个基点。这意味着，企业中长期贷款与居民房贷将跟进下调，大家买房后，还款压力小了。

贝壳交易中心莲坂分理部负责人 阮莲玲：比如拿100万元来举例，之前在LPR4.2%的时候，到现在下调到3.6%的情况下，他每个月可以节约的成本是329元，拿30年期来讲，他可以节约成本是11.85万元，从LPR3.6%-65bp的情况下，我们利率是2.95%，降到了咱们的二开头。

记者了解到，这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对于即将买房贷款的人来说，利息成本更低；对于存量房贷借款人来说，LPR下降0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均下降约0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。

贝壳交易中心莲坂分理部负责人 阮莲玲：LPR的调整，总结来讲加快了整个房地产市场房源的流通速度，降低了咱们贷款客户的还款压力，可能对于整个房地产市场来讲，会促进它的一个平稳健康的发展。

受政策利好影响，近期二手房中介门店的咨询量也增加了不少。二手房中介门店的负责人告诉记者，随着LPR的逐步下调，买房者的贷款成本也降低了，不仅前来咨询的人变得更多，大家对于房型的选择也更加多样。

德佑门店负责人 黄良彬：我们最近接受的咨询量跟带看量，都有比较多的提升，像以前可能平时淡季的时候，一个经纪人可能一周，就大概两三组，现在受政策的影响，可能一周我们可以多到十来组这样子。

市民 李先生：主要是冲着这个来的，因为利息低，现在不限购了，周边房源也是很多，并且都是很有性价比，所以有适当的，该出手就要出手。