●我市城中村居住人口227万，超过全市人口1/3，其中有186万人租房

●已拆违建102万平方米，腾出公共空间打造千处“微公园”“微景观”

●去年首批推进现代化治理的25个城中村实现集体经济收入1.94亿元

昨日（13日），厦门市住房和建设局领导接听12345政务服务便民热线，解答城中村现代化治理相关问题。

据介绍，厦门城中村现有居住人口227万，超过全市人口三分之一，其中有186万租房人员。

近年来，厦门持续推进城中村治理。针对涉及群众切身利益的城中村安全隐患和人居环境问题，厦门通过财政投入，电力、通信运营商等国企参与，撬动社会资本投资等多方投入，花大力气改善城中村基础设施，排查消除各类安全隐患，提升群众安全感。目前，厦门已拆除违建102万平方米，腾出公共空间118万平方米，打造“微公园”“微景观”上千处，建设和提升公共基础服务设施近千项。去年以来，开展现代化治理的城中村火灾事故数下降四成。

城中村人员密集、流动性大，企业和商贩众多，社情复杂。厦门通过“大党委”整合治理资源，科技赋能提升治理能力。2023年，厦门首批推进城中村现代化治理的25个村，刑事警情下降35%；今年推进的46个村，一季度刑事警情下降10.9%。

厦门不少城中村人文历史底蕴深厚，风貌建筑、历史街区等文化遗产资源丰富，至今仍保留原有的传统村落肌理。近年来，厦门将荒废闲置、低效利用的村集体土地重新规划，引进社会资本，撬动民间投资兴建停车场、提升夜市经济、村民入股共建商业综合体、打造文创空间、发展特色乡村游等。去年，厦门首批推进现代化治理的25个城中村实现集体经济收入1.94亿元，同比增长约3900万元。

厦门还积极探索“大物业”机制，既搭建专业高效服务管理平台，提升服务能力水平，也有效盘活城中村资源资产，做到高效运营。目前，海沧、湖里、集美等地的多个城中村，村集体引进市属、区属国企，合资成立城中村服务运营公司，打造集治安巡防、环卫保洁、绿化养护、维序抢险、便民服务等多项服务功能于一体的大物业管理模式，让社区“宜居、宜业、智慧、和谐”有长效机制保障。

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地下储藏室 不得出租用于居住

为加快推进城中村现代化治理，近日，厦门市住建局发布《厦门市城中村住房租赁管理若干规定（征求意见稿）》（简称《规定》）。

按照《规定》，在城中村出租的住房，应当以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台、地下储藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住。

从事住房租赁经营的企业，以及转租住房10套（间）以上的自然人，应当依法办理商事主体登记，取得营业执照。其名称和经营范围均应包含“住房租赁”相关字样。

同时，《规定》鼓励村集体经济盘活低效用地，在保障公共生活服务设施的基础上，通过自建、合作开发、作价入股等方式，使用空闲未利用的建设用地建设租赁住房。