节后通常都是租房市场的旺季。近日，记者走访了我市多家房产中介门店了解到，节后租房市场整体租金略有下降，岛内外呈现出不同的租房热度，一起来看。

节后租金下降！岛内外租房市场热度不同

在集美中学附属滨水学校附近的一家房产中介门店，一些客户正在店里咨询租房事宜。门店工作人员说，春节之后租房市场逐渐开始回暖，来厦找工作的年轻人、准备考研的大学生，以及陪读的家长，都是当前租房市场的主力军。这位前来咨询的市民就告诉记者，今年为了方便孩子上学，她们一家三口准备在学校附近找一套两房一厅的房子长租。

市民 邱女士：方便孩子学习这样子的需求，当然治安还有一些管理、卫生条件，我们也是很在意的。（每月租金）当然是希望在2000元左右的区间是比较理想的。

房产中介门店工作人员 黄先生：（今年）咨询比较早，可能大年初三就有了，陆陆续续要过来，初六七人就开始多了，来门店咨询的，还有网络上一些咨询的，大概每天个人单量有十组左右。

房产中介门店工作人员 宋先生：现在包括我们网络端口，每天咨询量也很多，光点击量都是几十条，咨询的差不多有十来个客户。

不同群体对于房子的要求也不一样，年轻人更喜爱单身公寓，要求装修新、景观好、家具齐全，能够拎包入住。而有家庭的租客因为租期一般比较长，所以更中意价格实惠的两居室或者三居室。在租金方面，现在房租也相对便宜。

房产中介门店工作人员 黄先生：如果是单身公寓，这种基本上2000元上下，1800元到2000元这种状态，还有两室三室，这种大概在3000多元到4000多元。

房产中介门店工作人员 宋先生：跟以前比是更低的，降了一些，以前会更高，因为整体环境都这样，买卖的房价也在跌，房东也知道，他心理预期会低一点。

岛内的软件园二期附近，以往也是租房的热点区域，但不同于集美学村周边火热的租房市场，这里年后咨询量不比往年。

房产中介门店工作人员 吴先生：往年一般初六过后就回来了，一般每天有两三个吧，有一个成交，租房主要到岛外去，都在跟着公司跑。

房产中介门店工作人员 曾先生：可能很多是选择到岛外去了，因为现在坐地铁很方便，然后那边租金比较便宜，而且很多是新的小区，品质也比较高，岛内现在房租还是比较高。

业内人士：岛内外租房市场两极分化 生活型租房出现新趋势

业内人士分析，当前我市租房市场两极分化比较明显。岛外以创业型租房为主，特别是软件园三期周边的房子，租金不贵、交通便利、新就业机会多，来厦就业年轻人源源不断涌入，所以岛外租房市场增量明显。而岛内以生活型的租房为主，房租相对较高，租客稳定，基本上都是家庭长租为主，所以岛内租房市场没有岛外那样热络。但业内人士也表示，在当前房价下行的背景下，生活型租房出现了一个新的趋势，有望为租房市场带来新增长点。

【电话采访】房米集团董事长 黄建荣：就是所谓的中年租房，他并不是买不起房，那他为什么会选择租房，有两个原因。第一个他原来住的那个房子，他担心会降价，所以他想把它卖掉，然后用租房的方式，来减少未来可能资产贬值的风险，还有一种可能性就是他认为，我现在要还按揭，我付给银行的利息，可能还高过我租房的租金，通过去租房，刚好租金又下调，减少我的生活压力。