针对部分住宅小区存在公共收益收支不规范、不透明的情况，近日，市建设局组织开展对全市物业小区公共收益的“点题整治”，要求在公共收益金管理上推行统一代理记账和线上收支管理的做法。

橡树湾是我市首批实行公共收益统一代理记账的小区，小区将游泳池、广告、经营摊点等公共收益统一打包，委托第三方机构农行进行代理记账，改变了以往由物业企业自己做账的做法，让每一笔公共收益的收取、使用都变得更加规范，且有迹可查、透明公开。自从实行代理记账以来，该小区的公共收益金使用一直保持了居民零投诉。目前，这一行之有效的做法已在集美区26个小区实施，不久还将向日常专项维修资金延伸。

集美区杏林街道办事处社建办 田鲁滨：让银行来介入、管理小区的公维金及公共收益，我们可以通过银行的流水，直接调取公维金及公共收益的使用状况，这样可以比较更合理、合法地去监督小区的公维金及公共收益使用的明细和状况，可以更好地去监督小区（物业）及业委会。

除了让专业机构参与公共收益的管理外，我市还通过建立线上综合服务平台，更好地管理小区公共收益收支。翔安区开发的“智慧小区综合服务平台”近日投入试运行，其中就有公共收益金管理与收支使用的功能项，借助这一功能，小区居民可以查询到每一笔公共收益金的来源、金额和使用情况，平台还将开发手机APP，让居民通过手机就能知晓自己小区公共收益的“明白账”。

翔安区土地储备与建设服务中心主任 吴相垚：通过这个平台，信息是留存在系统上，它不可篡改，而且可以追溯，那么新来的业主，对前面物业所发生的一些费用或者收入，他可以再去查询，这样也是增加了公示度，让群众对每一笔钱花得更清楚，更放心。

市建设局要求各区、各物业小区要认真总结经验，在完善代理记账和线上收支管理的基础上，进一步规范小区共有资金的日常管理，提升物业管理水平，确保在年底圆满完成公共收益“点题整治”任务。