从7月份开始，我市在二手房交易上正式推行“带押过户”住房公积金贷款业务，此举大大简化了业务办理流程，为市民节约了购房时间成本和手续费用，促进了二手房交易顺利进行。

办成我市首笔“带押过户”住房公积金贷款业务的是湖里区一套交易中的住宅，由于房屋尚抵押在银行，还有约一百万元贷款未还清，按照原先的做法，卖方需要先筹钱垫资赎回房屋，即所谓“解押”后，才能过户，进行下一步的贷款办理。由于买卖双方均有快速达成交易的意愿，双方最终决定采用“带押过户”贷款的新办法完成此次交易。7月21日，买卖双方正式提起“带押过户”申请，8月4日，该笔贷款所有环节即审批完成，市住房公积金中心授权放款指标，银行根据授权信息，当日就用贷款资金结清原住房贷款，并将剩余款项转至卖方账户，顺利完成交易。

厦门市众沁房产营销策划有限公司 林安志：之前的政策，我们大概流程要一个月左右，那现在的政策，我们从7月21日开始去走这个流程，8月4日，房东就已经把全款收到了，这个周期大概是十来天，足足省了一半多。

此外，通过“带押过户”公积金贷款办理，卖方在这次交易中还省去了约1.6万元的筹钱“解押”费用，买方也因为付款前房子已完成过户，交易安全也有了更多保障。

我市从今年7月起正式推行“带押过户”住房公积金贷款业务，根据这项办法，职工购买在押期间的二手房时，经买卖双方协商一致，在我市不动产登记全程网办系统办理二手房预告转移登记后，即可到住房公积金贷款受理机构申请办理公积金贷款。目前，市住房公积金中心已在我市所有住房公积金贷款银行开展此项业务，买卖双方公积金贷款在不同银行的，跨行也能办理，大大方便了交易双方。据了解，自开展业务以来，公积金中心已受理二手房“带押过户”住房公积金贷款17笔、金额1204万元。

市住房公积金中心业务指导处处长 沈宇：建行发放贷款、工行要结清贷款，公积金中心要下达指标，这是一个三方的协作过程，就是比原来要求更高了。我们认真地密切地组织好买方银行跟卖方银行之间跨行协调的问题，所以才能推出跨行的“带押过户”（公积金贷）。