一台空调外机 把邻里双方“吹”上了法院

特区新闻广场 2023-08-09 21:43:48

2023-08-09 21:43:48

炎热的夏天让人离不开空调,而因为开空调引发的邻里矛盾也随之增多。此类的相邻权纠纷案件,要如何解决呢?一起去看看市民小林的遭遇。

小林(化名)住在一个已经建成20年的老小区,几年前,隔壁邻居张先生(化名)装修房屋时,安装了中央空调,并将空调外机安装在大楼的天井内。这台空调安装之后,给小林的生活带来了不小影响。

思明法院法官 冯莉平:因为天井部分相对来说,是比较狭窄的,所以这个空调外机的位置,离(小林)侧卧卫生间的窗户,只有不足2米的空间,他认为空调外机运行的时候 会产生一些热气、噪声,影响他的生活。

为此,小林多次和张先生协商,希望张先生将空调外机安装到别的位置。但张先生认为,天井就是小区开发商规划用来放空调外机的,他也没有其他合适的位置安装空调。小林向他反映情况后,他也请第三方机构来检测空调运行时噪声值,结果显示噪声分贝在合理的范围内。

思明法院法官 冯莉平:双方一直没办法调解,就起诉到法院,我们当时在审理过程当中,也多次组织双方进行调解,在双方各执一词的情况下,我们有到现场进行勘验。

法官现场了解到,20年前小区开发商就将天井规划用来放空调外机,天井内,还有其他住户安装的空调外机。之后,法官又来到小林侧卧的卫生间,要求张先生将房屋内所有空调开启,现场法官确实感受到窗户打开时,外机运转会带来噪声及热气。

思明法院法官 冯莉平:在审理这个相邻纠纷的案件当中,我们对相邻权人的权利是有保护的,相邻关系处理的总原则就是说,我们要有利于生产生活,要团结互助,要公平合理、相邻权人,我不仅享有一个权利,我还有合理容忍的义务。

法院说,空调的使用是有季节性的,开空调的时候邻居通常也封闭各自门窗,影响是有限的,而且考虑到现场确实没有其他地方可以安装空调外机,法院最终判决驳回了小林的诉讼请求。同时也要求,张先生在使用空调时,应适当控制运行时间,采取加装挡板等措施,把空调外机对小林的影响降到最低。

思明法院法官 冯莉平:在生活当中,尤其是在遇到这种邻里纠纷的时候,我们首先还是要提醒大家,保持一个心平气和,有利于调解的态度。对生活当中受到的一些小影响,如果是在合理的范围之内的话,我们还是要适当履行容忍的义务,确实影响到你的生活,难以忍受的时候,我们还是建议先选择在当地的居委会、街道进行调解,实在调解不行的话,再起诉到法院。

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