主播帮你问:物业公司可以阻扰业主安装充电桩吗?

厦视直播室 2023-04-13 20:38:05

2023-04-13 20:38:05

最近,市民郭先生购买了一辆新能源汽车,想在自家车位上安装一个充电桩,而申请安装充电桩,需要小区物业公司在申请材料上盖章。可当郭先生拿着材料找物业公司盖章时,被物业公司以小区建设规划不包含充电桩和安装充电桩存在安全隐患为由拒绝了。于是郭先生向我们咨询,物业公司这么做是否合法,我们去听听律师怎么说。

北京大成(厦门)律师事务所律师 李伟峰:首先,业主依法对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。所以业主在自家车位上安装充电桩,在不违反法律规定的前提下,物业公司没有正当理由是不能拒绝的。

实际上,根据相关的规定,充电桩的安装应当由供电企业进行现场勘察,来判断是否符合安装条件,同时,整个安装过程也应该接受相关行政部门的监督管理,物业公司没有资质也没有能力进行相关的判断,简单以存在安全隐患,拒绝配合甚至阻扰充电桩的安装,显然侵犯了业主权益。

不过,需要强调的是,业主在实际安装和使用充电桩的过程中,一旦出现其他侵权等不当的行为,物业公司仍然可以并且必须及时行使物业管理权力进行纠正和制止。

随着新能源汽车的普及,业主与物业公司因安装充电桩而引发的纠纷也开始出现。我国《民法典》第九条规定,民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境。新能源汽车对于促进节能减排、保护生态环境意义重大。因此物业公司应当主动承担社会责任,依法依规全面履行物业服务合同义务,而不是武断地一律拒绝。最后也提醒大家在安装充电桩的时候,要严格按规定进行安装申请和使用,妥善做好用电、消防等安全防范工作。

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