近日，市住房局在二手房交易中推出一项便民新举措，将交易和抵押流程合并，实现交易双方在房贷未解押的情况下，即可完成“带押过户”，不仅使过户办理的时限大大缩短，还有效保障了资金安全。目前，“带押过户”已实现在我市同一银行间办理。

林先生是这一新举措的第一个受益者，他购买的二手房尚有400万元贷款，而卖家又无法自行结清，林先生想先支付首付款让卖家解押房子，却担心付款有风险。最终，在中介服务企业的倡议下，他和卖家选择“带押过户”的办法，成功办理了过户。

某房产中介交易服务中心负责人 刘莘平：（以前）卖方他要先做银行的解押，买方他又要再做一次解押，中间等于缩短了两个流程，如果是在整个购房（过户）过程当中，不需要再做解押，那资金流就不会飘在不被监管的体系内，相对来讲资金更安全。

“带押过户”是指在在二手房交易过程中，对于存在抵押的不动产，卖方可在未还清房贷的情况下，直接完成过户登记，买方可带押过户，直接获取银行贷款。交易双方只要选择同一按揭银行，就可以直接交易、过户，实现二手房交易抵押、登记、银行贷款等一次性办妥。

建行厦门市分行住房金融业务部住房科经理 林华荫：通过全流程系统上业务去操作，和贷款银行也在这个系统办理贷款，整个交易过程比原来传统的业务节约了大概10个工作日时间。

目前，带押过户业务已在我市建行、农行开展办理。

市住房局房屋交易租赁处负责人 王云招：从今年2月份开始，同银行之间“带押过户”这种模式我们已经在开展，后续我们将加强跟相关部门协同，推进跨行之间的“带押过户”模式的实施落地，推广到所有二手房都可以通过“带押过户”模式来进行办理。