近期“带押过户”成为全国多地二手房交易政策中的高频词，记者从相关部门了解到，厦门的二手房交易也可以“带押过户”了。“带押过户”大大降低了交易成本，为二手房交易市场注入新的活力。

所谓“带押过户”，是指在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产，卖方可在未还清房贷的情况下，直接完成过户登记；买方可带抵押过户，直接获取银行贷款。

暂时仅支持同一家银行之间“带押过户”

此前，市住房局在交易和抵押合并办理环节中完善优化了相关办理流程，推动实现“带押过户”一站式办理。目前，厦门支持同一家银行之间的“带押过户”。

建设银行厦门分行：已成功办理40笔业务

据建设银行厦门分行工作人员介绍，今年2月，他们分行完成首笔“带押过户”业务。截至目前，已成功办理近40笔，涉及卖方未结清贷款余额约4000万元，买方新贷款金额约6000万元。记者了解到，除了建设银行厦门分行，厦门农业银行、工商银行、兴业银行、招商银行、民生银行正开发相关业务产品。

市住房局：加快推进跨行“带押过户”落地实施

市住房局相关负责人表示，我市正加快推进跨行“带押过户”落地实施，让群众办事更加省时省力省心，更好地满足刚性和改善性住房需求。

具体说，带押过户有三大利好:

一是节省了费用。找过桥贷，卖方要还的贷款利息很高；找担保公司，还要付担保费用。现在买卖双方不用多花钱，就可以完成过户。

二是方便了群众，办理“带押过户”很方便，过户、抵押这些原先需要二次办理的业务，现在一次就能办完了。

三是防范了风险，以前卖方找过桥贷、或是买方先付款让卖方解押，都存在一定的交易风险，现在通过“带押过户”模式，抵押、登记、银行贷款等事宜可一次性办妥，降低交易成本和交易风险。