当下正是传统“金九银十”的地产销售旺季，另外近期首套房公积金贷款利率下调、换购住房减免个税等楼市利好政策也陆续出台，“金九银十”加上政策组合拳，厦门楼市情况如何呢？

日前，记者走访了岛外多个地产楼盘了解到，在刚刚过去的国庆假期，前来看房咨询的顾客有所增加，在海沧马銮湾的这个楼盘，前来看房的人群就比平时多了两三倍。

看房顾客 徐先生：价格比较便宜，现在价格整体都优惠很多。

楼盘销售人员 陈晓：（来访量）基本上翻了2倍到3倍，成交量的话比以前好了非常多，国庆期间我们基本上已经达到本月的销售指标。

不同于一手房市场，走访中，多家二手房产中介告诉记者，虽然最近看房的人是比之前多了，但是成交量并不可观。

房产中介工作人员 李侦斌：观望的人会比较多，看的人较前一段时间来讲会稍多一点，但实际上真的下手的人会比较少一些。

房产中介工作人员 沈惠煌：我们现在岛内这块出来好几个一手房的盘，价格都有政府限价，7.18万，7.5万，所以会导致可能现在二手房的价格（没有太多吸引力），近期相对来讲成交数据量会比较少。

相关统计数据显示，今年9月份，我市一手住宅成交1270套，环比上涨30%，而二手住宅成交1478套，环比下降21.72%。业内人士表示，一二手房市场环比成交数据出现分化主要原因还是价格因素，相比限价的一手新房，二手房的价格普遍偏高。

厦门市房地产中介行业协会理事 陈娴：二手房现在就是“有价没有市”，因为原来房东他们之前的价格还是比较高的，那现在市场势头下降的时候，你必然是要把价换量，甚至是低于10%~15%的价格才能卖得出去，才有人接盘，很多人心理上接受不了，所以说整个二手房交易还是萎缩比较厉害。

业内人士表示，针对当前房产市场现状，国家也在陆续出台利好政策，一是从今年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点；二是从今年10月1日到明年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税，予以全部或部分退还。这些政策虽然对刚性和改善性的住房需求有一定刺激作用，但因受经济大环境影响，购房者的市场信心恢复还需要一定时间，所以短期之内政策“暖”市效果还不是特别明显。

厦门市房地产中介行业协会理事 陈娴：现在就是要构建一个信心恢复的过程，岛内因为前几年地块压制，就是说出的地比较少，市场累积了很大一部分（需要）改善（住宅条件）的人群，他已经到了要换房的阶段，岛外更多的购房者是刚需客户，更多的利好政策能够让人群恢复信心，积极地入市，缓解供需矛盾。