“江”您的“楠”事交给我们，主播帮你问！市民朱先生向我们反映，他住的是一个老旧小区，去年加装了电梯，但是电梯装完后不久，他家墙壁就出现了开裂的情况，他怀疑是电梯施工不合理导致的墙体开裂，但施工方表示，他们的施工是按照规定作业的，并且通过了验收，没有问题。朱先生想知道，这事该怎么认定呢？

北京大成（厦门）律师事务所律师 贺姣姣：近年来，旧住宅楼加装电梯的呼声越来越高，尤其对住在高层的老年人来说，加装电梯成了刚需。但与此同时，因加装电梯造成的纠纷也越来越多。朱先生碰到这一情况，应当先委托有资质的第三方检测机构，对房屋墙壁开裂的情况进行检测，确定墙体开裂是否是因加装电梯造成的。需要检测的内容应至少包含两个方面，一是现有状况和条件能否加装电梯；二是加装施工作业是否符合规范，有无不当之处。经检测，如果确定墙体开裂是施工单位评估不当或施工不规范导致，侵权行为与损害后果之间具有因果关系，则施工单位就侵犯了朱先生的合法权益，应当依法承担侵权责任。根据《民法典》第二百三十八条的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。如果检测结果显示墙体开裂虽与加装电梯存在一定的因果关系，但施工单位有证据证明其在评估和施工两方面均不存在过失或不当之处，则有权就朱先生的侵权索赔提出强烈抗辩而主张无需承担侵权责任。这种情况下，朱先生可以基于《民法典》关于公平原则的相关规定，向其他受益方楼层住户寻求适当经济补偿。