昨日，市资源规划局发布2021年首批商住用地公告，拟于5月13日拍卖出让5宗商住地块，其中岛内思明、湖里各1宗，岛外海沧、集美、同安各1宗。5宗地块总用地面积19.25公顷，计价总建筑面积53.05万平方米，总起拍价146.9亿元。

均要求“限地价、竞配建” 岛内还“限房价”

公告指出，位于思明区、湖里区的地块均采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让。其中，思明区2021P02地块用地面积5.38公顷，计价建筑面积18.25万平方米，起拍价74亿元，起始楼面价40400元/平方米，当竞买人报价达到上限价格92.30亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，商品住房销售均价不得超过7.16万元/平方米；湖里区2021P03地块用地面积1.92公顷，计价建筑面积5.20万平方米，起拍价21.1亿元，商品住宅部分起始楼面价40400元/平方米，当竞买人报价达到上限价格26.30亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，商品住房销售均价不得超过7.18万元/平方米。

海沧区H2021P01地块、集美区J2020P03地块、同安区T2021P02地块则均采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，即当竞买人报价达到上限价格时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

地块周边配套较为完善 交通通达度高

仔细分析此次拟出让的5宗地块，周边配套均较为完善，且交通便利。

思明区2021P02地块位于厦门岛内东部城区繁华地段，洪莲路与蔡岭路交叉口东南侧地块隶属岛内东部旧村改造六大片区之一——半兰山片区，规划功能定位为城市公园、居住及配套服务的综合性城市片区，周边居住社区众多，各类公建配套较为成熟，人口集聚程度高。

湖里区2021P03地块位于湖里区云顶北路与钟智西三路交叉口东南侧，属五缘湾片区。五缘湾片区是厦门岛内宜居度最高的品质人居板块之一。地块周边步行范围内拥有地铁2号线、地铁3号线(预计今年6月底正式通车运行)以及BRT快线站点，公共交通便利度十分优越。

海沧区H2021P01地块位于马銮湾新城新阳片区。交通条件方面，地块周边拥有新阳大道、新垵北路、新阳北路、灌新路等主干道，路网体系完善。同时，地块临近地铁2号线新阳大道站和新垵站，可据此快速往来厦门本岛与海沧。教育配套方面，地块附近不远处即坐落有海沧第二实验小学和海沧中学，可近享完善的基础教育配套。

集美区J2020P03地块位于集美大道与集美北大道交叉口西侧，隶属集美新城厦门北站片区，地块所在的北站片区拥有沈海高速、海翔大道，福厦高铁(在建)、地铁1号线和4号线、BRT快1线等多条交通枢纽干线。厦门市妇幼保健院集美院区与地块比邻而居，建成后将成为集美新城继四川大学华西厦门医院后又一重磅医疗配套，提供高水平医疗服务。

同安区T2021P02地块位于双吉路与霞煌路交叉口东南侧，地处同安老城区居住与商业中心，可近享教育、商业、休闲、医疗、市政等各项配套。地块周边拥有同安区第三实验小学、同安区第二实验小学、厦门市第二外国语学校、同安实验中学等组成的完备的全龄教育体系。