租户觉得物业公司管理不到位，拒绝缴纳物业费。但物业公司觉得租户不能因为其中一项物业服务不到位，就停交所有费用。近日，物业公司向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的物业费以及滞纳金等。这究竟是怎么一回事，一起来看看下面这条新闻。

法庭上，被告吴先生说，他从2014年开始租住在翔安一个保障房小区。在他家窗外，长期设置了一处建筑材料、垃圾堆放点，这处堆放点严重影响了他的正常生活。

被告 吴某彬：距离我房屋最短最短的时候不到两米，还有隔三差五，就来一些挖土机土方车把那些土头清走，这种噪音粉尘，这5年来从来没停过，我住在旁边，这5年来，几乎没有一天是安宁的。

通过吴先生提供的视频资料可以看到，这个堆放点俨然成为了一个小型工地，不时会有工人来这个堆放点倾倒废弃的建筑材料，有的时候还有大型挖掘机轰鸣作响。吴先生说，他把问题反映给了小区的物业公司，但物业公司一直没有积极作为。

被告 吴某彬：（物业公司）在整个履约过程中，没有提供最基本的物业服务，同时他也没有在我提出要求，提出问题以后，也没有尽到改善的责任，这么多年来，对我整个基本的居家生活，是造成非常严重的影响。

吴先生说，因为物业公司不作为，2017年以后，他就没有再缴交物业费等。

法庭上，物业公司一方表示，物业服务内容包括基础服务、清洁卫生、绿化养护等内容，吴先生反映的问题，仅仅是物业服务的一部分内容，吴先生不能以这一理由，就拒绝缴纳全部的物业费用。

物业公司代理律师：被告入住以后，享受了原告提供的物业管理服务，但是从2017年1月16号以来，拖欠物业费、水电费和公共维修金等，并且经过原告的多次催缴，均置之不理。

法庭上，物业公司希望法院判决吴先生支付物业服务费、公共维修金、水电公摊费及违约金等共计7397.28元。但吴先生希望法院支持他免交物业费的诉求，并要求物业公司退回此前已缴纳的2000元物业费。目前，翔安法院还在对这起纠纷进行审理。