厦门存量房交易登记启动“全程网办”:房源情况可提前掌握规避风险
记者从市不动产登记中心了解到,厦门市存量房交易登记“全程网办”正式启动,今后市民办理存量房交易登记,只需携带身份证和不动产证,核验身份后,就可开启全程网上办理,大大缩短办理时间。
据介绍,这次存量房交易登记“全程网办”,是将多个部门间的信息进一步互联共享,把户籍和身份证、婚姻登记、出生证明、企业营业执照、公证文书、税费减免材料等10项材料,都纳入其中进行信息共享,实现申请材料的大“瘦身”。
由于实现了网上调阅材料,不仅提高了审核效率,相关部门还可实现对流程的优化再造,比如原来在存量房交易登记申请受理后才开展限购涉税审查,“全程网办”后,市不动产登记中心将限购、涉税减免审查,前置到申请环节,买卖双方在合同网签前,就可提前掌握房源情况,规避不必要的风险。
市不动产登记中心信息科副科长 赵春:因为厦门是执行限购的,那么这个房子你是否符合限购的政策,需不需要限售。你涉税缴交,你将来的税务优惠应该是有多少,这些都是提前大家可以知道的。
存量房交易登记“全程网办”启动后,买卖双方合同网签、限购查询、税费缴纳、不动产登记、水电气广电联动过户,都可全程在网上办理,双方只要携带身份证和不动产证,到便民服务处核验身份,就可以开启网办流程。
目前,市不动产登记中心已在公证机构、交易保证机构等处,设置了15个便民服务处,方便市民就近办理。
市不动产登记中心信息科副科长 赵春:下一步,我们会在金融机构,也就是银行,我们会再布第二批的便民服务处,那这样如果老百姓要办抵押贷款,我们下一步还会再推出 二手房转移和抵押登记(网办),就是申请贷款联办,在银行就可以把转移和抵押一起办掉了。