在厦门，不少城中村因城市建设而兴起，也因城市发展遗留下问题，陷入发展瓶颈。今天（20日）的《城中村现代化治理厦门实践》，我们一起走进湖里区围里社，看看它如何在市委市政府的推动下，以城中村现代化治理为契机，做好“加减法”，迎来新发展。

从卫星图看，围里社被周边的产业园、企业、公建设施等环绕，0.3平方公里的城中村居住了3.75万人，楼栋密集。曾经，这里违章搭盖多、巷道狭小脏乱，每到上下班高峰期便堵得水泄不通，有时从村里开车出去要堵半小时。

如何做好空间梳理，化堵点为通途，成为围里社城中村现代化治理的首要任务。然而，拆除违建、拓宽道路牵涉居民利益，不少人对这项工作不理解、不配合，为此，街道、社区成立专班，通过制定空间梳理规范、入户宣传解读政策、党员干部带头改等方式，逐步化解居民心头的“堵点”。

湖里区禾山街道党工委委员、办事处副主任 秦宪帅：在改造梳理的过程中，我们和群众说，打通路是增加邻里的关系，也非常方便群众出行。牺牲一点点利益，但是为了我们长远利益还要为后人造福，通过我们的解读、解说，他们逐渐感到环境提升了，生活在这里感觉有安全感了，还有幸福感。

在各方共同努力下，围里社拆除堵点277个，腾出可利用空间面积约4.8万平方米，打通了1条断头路、2条步行道、1条环村道，以及106条巷道……通过“做减法”让城中村通透清爽。

湖里区成长幼儿园园长 刘建英：之前一下雨，我们的路面就有很多小水坑，孩子下雨上幼儿园就会容易摔跤，衣服都容易湿，现在的路面铺了沥青也变得平整了，越来越好了。

湖里区围里社居民 陈燕：以前这边全部都是铁皮房，现在全部已经整改，看上去也更舒服一点，房客过来租房子也更安心一点。

空间梳理提升立竿见影，但围里社仍面临如何盘活低效用地、如何规范管理等长远发展问题，需要“做加法”。为此，围里社引入新的管理理念，因地制宜发展新的产业，进一步增强城中村为城市发展提供生活配套的能力。

湖里区围里社区党总支书记、居委会主任 陈延风：我们引入社会资本，率先在城中村创新运用“设计、采购、施工及运营管理一体化”的“EPC+O”模式，对围里公共设施建设、智慧平台管理、产业提升、引进大物业服务等进行一体化运营管理。挖掘本地文化、旅游、产业资源，生成项目。

“双十一”当天，位于围里社重要入口的东围创意市集投用迎客，20多个新潮时尚的集装箱商铺错落有致地分布，有咖啡、奶茶等饮品小站，也有烧烤、牛排等美食餐厅，烟火气十足。难以想象，这里原先是一块不起眼的边角地，常年黄土裸露、杂草重生、车辆乱停放。不久前，围里社借助“EPC+O”模式，引入中建四局对这里进行一体化改造，将这块昔日低效杂乱的边角地，改造为业态多元的创意市集。长期打零工的小伙陈少豪抓住商机，与合伙人一起开了这家咖啡店。

湖里区围里社居民 陈少豪：挺看好这里的发展，周边年轻人挺多的，消费能力也可以。

中建四局建设发展有限公司创新投资分公司部门经理 陈德盛：在我们这些集装箱顶上部分设置了光伏板，储存到的电量用于我们这边的储能跟新能源电动车的充电，我们这边还建了一个充电站。

眼下，市集、停车场、篮球场、文化客厅等一个个项目在围里社生成落地……产业盘活了，环境变好了，也让越来越多人对这里有了认同，以主人翁的姿态参与到城中村现代化治理。

湖里区围里社居民 陈友利：作为居民，我也想出一份力，最近我就想把祖宅后面的废弃猪圈，改造成电动自行车的停车位，给街坊邻居提供方便，让我们的家园变得更好。

湖里区围里社居民 张小宝：之前我们家门口路也是很窄的，出门有时候不小心会碰到人。我打掉一个台阶，差不多50公分，这路现在就宽了很多，很好走了。给大家方便，自己也是方便。

围里，这个原本厦门北部的小村落，因城市建设、产业落地，打开“围篱”，如今又因城中村现代化治理，改善了居住条件，注入了产业发展活水，迎来有机更新和生长。在这里采访时，有一句话给我们留下深刻印象——“来了就是围里人”，围里正和厦门其他的城中村一样，以开放包容的姿态，拥抱新的发展机遇，以更实际的行动，让城市更美好、人民更幸福。