昨日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均较上一期下降25个基点。这意味着企业中长期贷款与居民房贷将跟进下调，这样一来，厦门多数“买房族”每月可以少还贷款了。

这是LPR年内第三次调整了。今年2月，5年期以上LPR下降25个基点；7月，1年期和5年期以上LPR双双下降10个基点。今年以来，1年期LPR已累计下降35个基点，5年期以上LPR已累计下降60个基点。

分析人士指出，LPR下调将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调，进而激发实体经济融资需求，促消费、扩投资，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，而且有助于促进房地产市场止跌回稳，为顺利完成全年经济社会发展目标任务提供重要支撑。

跟普通市民息息相关的房贷一般挂钩5年期以上LPR。此次5年期以上LPR下调，厦门的房贷利率也将迎来下调。按照调整后的LPR计算，厦门调整后房贷利率为：厦门首套、二套房贷利率下限LPR-65BP，即2.95%。单以此次LPR下降25个基点来算，市民如果贷款100万元，以30年等额本息还款，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。

事实上，今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新老房贷都是利好。对于即将买房贷款的人来说，利息成本更低。对于存量房贷借款人来说，今年以来LPR下降0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。

小知识

什么是LPR？

LPR是贷款市场报价利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。2019年8月，央行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成，报价利率期限增加5年期以上，报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。

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