9月30日，我市出台房地产新政，全面取消了住房限售，优化了个人住房贷款政策和住房套数认定方式等，再加上前段时间，我市发布的加力支持消费品以旧换新政策，这个国庆假期，我市的房地产市场和消费市场有哪些变化？

上午，在海沧的这个地产项目售楼处，已经有不少市民来现场看房。工作人员介绍，随着房产新政的实施，我市房地产市场的交易限制几乎完全“解绑”，国庆前两天，来售楼处或者是打电话咨询的客人数量增加了两倍多。

售楼处置业经理 李闪闪：可能以前一天存两组三组（客户），现在我在高峰期的时候一天可能能接十几组客户，这个就是非常大的一个差别了。

本次厦门出台的房地产新政，全面取消了住房限售，购房后不再限制上市交易时间，同时优化了个人住房贷款政策，二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整到15%，与首套住房保持一致，另外也优化了住房套数认定方式，在拟购住房所在区辖区内无住房或仅有一套住房且正在挂牌出售的话，认定为首套住房，购房门槛进一步降低。

售楼处置业经理 李闪闪：最明显的就是首付比例的降，现在无论是首套二套，首付都只需要15%了。对于很多客户来说，这就是一个非常重大的利好。

新政也给二手房市场带来了明显的变化，在槟榔的这家二手房中介门店，工作人员正在忙着回复客户的线上咨询，还有不少中介人员在外带看。工作人员表示，最近客户带看量和成交量都有明显增长。

房产中介从业人员 刘家礼：对于本身有一套房子又不想把原来的房子卖掉，但是他又想解决学区，他就可以在（不同区）这边买第二套，又享受首套的这种比例，不用很高的代价。

除了看房，不少人也趁着假期看车，下午三点多，枋湖路上的这家汽车4S店内，就有不少顾客在了解、选购车辆。门店工作人员说，国庆假期第一天他们就迎来了“开门红”，已经售出了二十多辆新能源汽车，销量相比往年同期大约增长了10%左右。

顾客 郭先生：有一个（置换）补贴我大概是知道的，我也可以达到（补贴要求）所以我就来看看。

4S店客户经理 王晓坚：现在很多置换的客户是更加促进了他们买车的决心，普通10来万元左右的一个家用车型如果补贴拿满的情况下，我们能预计综合优惠到2万到3万之间。

随后，记者又走访了几家4S店，发现今年国庆假期的销售情况比起往年都有所增长。店内销售人员介绍，这主要和近期推出的报废补贴和置换补贴有关。另外，在国庆长假期间，不少汽车厂家都推出了相关的购车福利，如到店礼、试驾礼等，也有效地刺激了消费。

4S店销售经理 郑斌荣：像最近的来购车的客户有40~50%都是有旧车来置换的，确实刺激了一些客户的换车需求，我觉得10月份应该是一个比较高峰的时候。