18日晚，市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到岛外四区不再限购限售、降低首付比例、优化住房公积金政策等多条政策调整，这些政策对于房地产市场将带来哪些影响，来看报道。

在海沧区的这家房地产中介门店，工作人员一大早就忙了起来，昨晚的政策发布后，来咨询的市民一下子多了起来。从业人员告诉我们，此次的政策调整，对有意向购买岛外的客户群体来说，有很大的吸引力。调整后的政策为集美区、海沧区、同安区、翔安区购买商品住房，不再审核购房人资格，不再限制上市交易时间。这意味着取消限购的同时，还取消了限售政策。另外对于贷款在岛外四区购买商品住房的家庭来说，首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为20%，二套则为30%，这样的政策，大大降低了购房门槛，会在一定程度上，吸引刚需人群购房。

房产中介：拿海沧来举例，总价有七八十万的，首付相当于十几万，对于很多小年轻来说，他没有月供上的压力，他只有首付上的压力，那就可以开始慢慢上车了。市场观望的心态已经慢慢松动了，在想这个利好是不是会促进一些成交，是不是该尽早下手。

除此之外，新政还对公积金的流动性调节系数进行了调整，目前我市公积金贷款最高贷款额度为120万。

市民：刚需的有需求，肯定是会买的，刚需的一些消费者，对他们来说肯定是利好。

市民：可能会更多人考虑要买房，之前没有买房的，现在政府给到大家利益优惠。可能工作没有那么大的压力了。（还贷的压力吗？）嗯。

相关业内人士表示，先前各项楼市利好政策就陆续出台，但我市房地产市场的成交量没有明显增多，这主要是因为市场观望情绪较重，大家都认为政策还没有到底。此次政策调整实施后，会一定程度刺激市场交易，挂牌出售的二手房将会增多，另外近期新房在售楼盘也较多，可选择性更丰富，再加上低首付低利率贷款，会刺激刚需、改善性购房人群的入市。

房产业内人士 何思敏：首付降低了，利率也降低了，公积金的可贷额度也提高了。限售政策放开之后，就能加速我们房产的置换过程，有更多的房产已经可以流入到市场，供大家进行选择。