记者从市自然资源和规划局了解到，本月起，我市全面开展不动产“带押过户”，进一步深化不动产登记服务，方便企业和群众办事，优化提升营商环境。

不动产“带押过户”，是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。简单来说，就是不动产在抵押期间无需解押，就可以办理转移登记。据了解，我市从2020年起就开始试点探索存量转移登记与抵押登记合并办理，目前在原试点基础上全面开展不动产“带押过户”服务。

市自然资源和规划局调查登记处处长 蔡冠青：一个是推广到所有的不动产，不只是二手住房，还包括商业、办公、工业等所有的不动产。第二个全面突出在商业银行网点，以前只是在试点银行之间开展，现在推广到所有的商业银行均可以作为受理网点，更加便民。

“带押过户”通过二手房转移登记与抵押贷款合并办理，优化登记流程，可以实现“一次申请、合并审核、同步办结”。对售房者来说，可以解决交易过程中存在的还贷资金筹措难等问题，节约资金成本。而对于买房人来说，可以减少交易环节，一次性完成过户、重新抵押等手续。

市自然资源和规划局调查登记处处长 蔡冠青：一个是大幅节约交易时间，由原来的两周缩短到一周左右。二是资金闭环管理，资金安全更有保障。一定程度上也促进了二手房交易的活跃，促进了二手房交易的良性循环。