近日，我市编制完成《厦门市村庄空间管控规划》，并出台两个配套政策，为我市村庄空间精准使用提供政策支撑。今天，市资源规划局对村庄管控的“一规划两政策”进行了解读。

优化管控类型 满足村民近期合理住房需求

《厦门市村庄管控规划》结合我市发展需求，统筹全市城镇开发边界内外的村庄，明确村庄管控原则，优化管控类型，是全市“禁建区、限建区、适建区”重要空间管控依据，同时也是我市农村宅基地管理和审批的主要依据。规划对我市禁建、限建、适建区进行了调整，禁建减少，限建、适建扩大，将原526个禁建村调整为212个，限建村467个调整为592个，适建村493个调整为577个。

市资源规划局国土空间总体规划处副处长 李火程：有的片区它拆迁没那么快，可能要三年以后再拆迁，村民还住在这边，他还是有住房需求的，所以我们就把（三年后拆迁的村庄）禁建调整为限建，那限建在管控政策上就有所放松，比如，对存量的一些用地 它还是可以建宅基地，另外一个它还可以建“四统房”。

建立村庄管控每三年滚动更新机制

《厦门市村庄管控规划》还充分考虑到城市发展弹性，明确建立村庄管控每三年滚动更新机制，并保留一定比例的城中村，合理有序开展城中村整治更新工作，逐步消除安全隐患，完善配套设施，提升环境品质。

编制“村民看得懂”的规划

我市还专门出台《厦门市村庄规划指导意见》和《厦门市城中村现代化治理公共配套项目规划用地审批管理暂行规定》两个配套政策，明确村庄规划应坚持陆海统筹，产业、生态、建设、文化保护等全域管理，同时坚持村民主体、驻村规划，每位编制村庄规划的规划师应驻村实地调研，编制出“村民看得懂”的规划。

市资源规划局国土空间详细规划处处长 翁芳玲：通过这两到三个月的实地调研，能够让驻村规划师切实地去了解村庄本来的现状的情况，同时也能够深入地跟村民交流，了解村民的一些诉求，还有对村庄未来发展的一个期望，这样编出来的村庄规划 才能够真正地跟村民发展的要求去相适应，村民也可以全面地参与进来，来监督村庄的建设和发展。