老旧小区改造是全面提升城市发展质量、满足人们美好生活需求的一项重要工作。记者从市建设局了解到，今年我市将基本完成2000年底以前建成的城镇老旧小区改造任务，同时持续推进2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧街区小区改造，全年将安排一批老旧小区改造项目开工建设，惠及16.58万户居民。

莲坂槟榔片区一批改造小区将竣工

莲前西路142至172号小区是1986年建成的老旧小区，去年底思明区以它为主体，启动了莲坂片区老旧小区改造项目，在原有地下管道等已经完成改造的基础上，这次侧重于小区环境的提升。小区通道“白改黑”铺设了沥青路面，12栋住宅楼外立面重新粉刷一新，原来黄土裸露的一块空地，被改造成了居民休闲健身的广场。经过6个多月施工，这处小区改造已进入尾声。

厦门思明城市开发建设有限公司工程部经理 郑任芸：原来外立面比较老旧，而且有一些涂料都老化，我们通过这次改造，重新上真石漆，包括整个外立面的碰窗，除锈刷漆，然后空调移位、空调管收集，另外一个就是室外这块的整治，原来房前屋后的排水、绿化，还有一些景观工程都通过这次改造，得到了有效的提升。

槟榔西里D区是思明区改造的另一处老旧小区，针对小区停车难的突出特点，改造单位召集小区居民共商解决方案，将原有的绿地改造成可以兼备停车功能的综合场地，使得停车位由原来的29个增加到了114个，小区停车难问题得到很大程度缓解。相关单位还听取居民意见，增加小区中庭设施，让居民有更好的休闲体验。

厦门思明城市开发建设有限公司工程部经理 郑任芸：施工之前我们就成立专班，与物业还有业委会代表进行反复的沟通，对这个方案、计划、工期进行反复的推敲，然后形成后面一系列的施工方案，另外成立专门的调解室，施工过程中有碰到哪些难题，居民有觉得哪个地方做得不好，我们会形成记录，然后进行恢复、整改闭环。

东渡片区打造首个“改管运一体化”项目

不仅如此，为维护改造成果，对原来没有物业管理的小区，我市还在改造之后引入物业管理模式。湖里区东渡片区城市更新改造涵盖了25个老旧小区，都是没有物业管理的小区，北京愿景集团在对片区内的老旧小区、公共道路、地下管网和沿街店面实施一系列改造提升后，全面引入小区物业管理，还针对“一老一小”，在片区内配建了托育机构和老年人日间照料中心，东渡片区也成为我市首个实施“改管运一体化“的老旧街区、老旧小区改造项目。

愿景集团城市更新事业部福建区域副总经理 陈小勤：不仅仅局限于施工改造，而是它把物业管理以及空间运营一起纳进来了，通过物业入驻，我们物业提供基础的“四保”，以及增强一些跟居民的粘性和互动，能够提升他们的社区主人翁意识，更好地去维护我们的改造成果。

今年改造将惠及16.58万户居民

按照计划，今年我市将基本完成2000年底以前建成的老旧小区改造任务，同时持续推进2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧街区小区改造任务。市建设局日前已发布今年第一批改造名单，全年将新开工一批改造项目，惠及16.58万户居民。