小区里的消防设施，关系到小区居民的生命财产安全，可在一些年头较久的小区里，消防设施老化的现象越来越突出，小区居民想要维修改造消防设施，往往又面临着资金短缺的问题，如何来解决呢？前段时间，湖里区的一个小区，就顺利完成了消防设施的改造，他们是怎么做的呢？

湖里区消防救援大队监督员 唐铭芳：这些设备都是完好的，对吧？（对，正常运行现在。）

在湖里区达嘉馨园小区，消防监督员正在检查测试小区的消防设施，小区居民告诉记者，在几年前，他们小区的消防设施还处于瘫痪状态，埋在地下的消防管网老化锈蚀严重，有不少漏点，消火栓水压不足无法出水。当时，大家都很担忧这些安全隐患会酿成大祸。

小区居民：消防这一块，大家就觉得危险，担惊受怕。

为此，2021年小区业委会决定彻底改造小区老旧的消防设施，可由于小区是在2007年建成投用，达不到列入政府老旧小区改造计划项目的条件，改造资金上存在很大缺口，于是，小区业委会召开了业主大会，并向相关部门申请启用小区首期专项维修金。

小区业委会主任 张朝麟：从业主代表大会通过决议，到项目的报批，从预算审核，到选定施工单位，我们都按照操作程序规定，做到公开透明。

湖里区消防救援大队监督员 唐铭芳：他们需要我们给予的一些帮助，一些技术指导，我们也有积极给他们帮扶，还有一些小区居民对这个工作不太了解，我们也参加他们的一些宣传教育，给他们做消防知识普及，希望他们能支持我们业委会，包括物业的工作。

去年10月份小区消防设施改造工程进场施工，小区的消防管网由暗管改为明管，更换了老旧的消控主机及相关设施，今年2月改造工程顺利完工。

消防部门介绍，小区首期专项维修金是根据相关部门要求，由小区建设单位在办理工程竣工验收备案前，一次性划入市建设行政主管部门专户的专项维修资金，主要用于小区共有部分的维修。

根据相关流程，想要申请启用小区首期专项维修金，需要小区双三分之二业主同意，不过，如果消防设施老旧故障问题严重，就算没有双三分之二业主同意，小区也可以按紧急程序申请使用首期专项维修金。

湖里区消防救援大队监督员 唐铭芳：问题可以先提交给属地的社区或者街道，向物业或者业委会下发责令改正通知书，还是没有得到进一步推进，消防救援部门来现场进行核实，对其物业单位下发限期责令改正通知书，根据这份责令改正通知书，向建设部门申请紧急启动专项维修资金的流程。

消防部门表示，接下来，他们将把达嘉馨园小区消防设施改造作为典型案例，推广其它存在类似问题的小区，让越来越多的小区能够顺利改造老旧损坏的消防设施。