厦门市自然资源和规划局关于发布七宗安置型商品房用地信息的公告

(土地市场2022第87号)

根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》等法律法规规定及厦门市年度住宅用地供应计划，现厦门市自然资源和规划局发布七宗其他住宅用地（安置型商品房）用地信息，接受用地申请。具体如下:

一、用地基本情况详见厦门市土地矿产资源交易市场网站http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

二、申请资格:中华人民共和国境内外法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可提出用地申请。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、提交用地申请要求:

（一）提交用地申请时间

本公告发布后30天内，截止时间为2022年10月31日下午5:00。

（二）提交申请材料

1.填写完整的国有建设用地使用权申请书（格式详见附件），并由法定代表人（组织负责人）签字并加盖单位印章；

2.用地申请人的有效身份证明文件（如法人营业执照、其他组织合法存在的文件或有效证明等，应加盖单位印章）；

3.法定代表人（组织负责人）的有效身份证明文件（应加盖单位印章）。

（三）联系方式

1、了解地块信息联系方式:鉴于安置型商品房项目是服务厦门市征收项目安置需求的，请各意向人在提交用地申请前先行对接项目所在区政府详细了解项目情况。

（1）工作时间:法定工作日9:00-12:00，15:00-18:00；

（2）联系电话:0592-6223107（集美区）。

2、提交用地申请联系方式:

（1）工作时间:法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30；

（2）地点:厦门市湖里区同益路9号地产大厦15层；

（3）电话:0592－5107708、5107718。

（四）确定供地方式

在接受用地申请期内只有一个意向用地者的，市资源规划局将与意向用地者洽谈明确最终出让方案及规划指标，并签订出让意向书；在接受用地申请期内地块如有两个及以上意向用地者的，采用公开拍卖方式出让，具体事项另行公告确定。

四、拟出让用地的建设要求:

（一）开竣工时间:土地交付之日起6个月内开工，开工之日起36个月内完成项目建设并申请竣工验收。竣工之日起6个月内达到交付条件。

（二）建设标准:地块项目需按总平图进行设计、建设。建设标注须严格按照《厦门市建设局关于印发安置房建设标准若干指导意见的通知》（厦建住〔2020〕24号）规定执行。

（三）造价控制标准:根据《厦门市人民政府关于城市更新配套安置房综合造价控制指标的批复》（厦府〔2020〕211号）要求，其中，绿化工程标准500元/平方米（含海绵城市建设），公共区域装修标准不低于1300元/平方米；电梯、铝合金门窗、外墙中高档真石漆和水电材料（设备、管线）等必须选用知名优质产品。

（四）建设监管:为确保安置房建设标准，在项目开发建设全过程中，受让人须无条件接受市（区）政府建设主管部门的监管，监管内容包含进度管理、工程质量、分部工程验收、项目移交等。项目竣工验收后，须由市（区）政府组织相关职能部门对项目进行交付验收。

（五）交付验收要求:受让人须按项目竣工时间要求完成项目建设，并在项目竣工验收起6个月内，组织市（区）相关职能部门对项目进行交付验收。项目逾期交付的，受让人应当从逾期之日起，向区政府支付因项目逾期产生的过渡安置费。过渡安置费以总计容建筑面积乘以每月每平方米40元计算，逐月支付至项目完成交付验收。

（六）受让人需承诺地块项目设计方案须征求所在片区被拆迁人集体确认后（由所属街道、片区指挥部征求被拆迁人意见后盖章确认），方可开展项目建设。若受让人确需修改设计方案的，须经区政府审批同意后方可申请设计方案变更。

（七）信息系统管理:受让人须根据区政府相关部门要求，配合完成安置型商品房建设安全信息系统的动态管理。

五、安置型商品房项目的销售条件:

（一）住宅部分

1.销售价格:按照《厦门市财政局、厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市自然资源和规划局、厦门市发展和改革委员会关于完善市级城市更新安置房项目建设管理机制的通知》（厦财综〔2020〕27号）文件要求，根据区政府在征收实施时组织评估的安置房市场评估价格确定。

2.销售对象:用于安置给被征收户的房源由受让人、被征收户、街道、代建单位四方签订销售合同，剩余房源按照《厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市财政局、厦门市自然资源和规划局关于明确安置型商品房相关事项的通知》（厦房规〔2021〕1号）文件要求执行。

（二）商业、停车位等配套设施，受让人须按项目设计方案要求，建成后按照《厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市财政局、厦门市自然资源和规划局关于明确安置型商品房相关事项的通知》（厦房规〔2021〕1号）文件要求处置。

（三）销售期限:在项目取得预售许可证，征收主体取得房源调拨手续后，由征收主体、竞得方、代建单位以及安置户对应征收补偿安置协议中明确的安置房源签订四方销售协议，在交付验收后付清销售款。

厦门市自然资源和规划局

2022年9月30日