新学期开学，各大中小学周边的房屋进入了新、老生家长交接换房的高峰期，学区房屋租赁市场热闹了起来，租金有没有涨？家长们租房时更看重什么？我们一起去看看。

下午，在湖明路上的这家房产中介，房产经理告诉记者，这附近有槟榔小学、槟榔中学、湖滨中学等多所中小学校，所以在开学前，就有不少家长提前做准备，到店求租周边房源的委托明显增多。7、8月份，门店的月成交量由原来的十几单，增加到了三四十单，翻了一倍多。房屋租赁市场升温，租金有什么变化呢？房产经理介绍，基本上离学校越近的房子租金越贵。同样80平方米的两居室，根据小区环境、装修程度的不同，学区房租金普遍比非学区房高一些，少则五六百元，多则上千元。总体来说，近两个月以来，学区房的租金上浮了5%-10%左右。

德佑湾美地产加盟店碧湖豪庭店商圈经理 丁传明：比如说不同楼层 不同装修情况，针对好的小区，整个情况价格会差异很大。两居室 老破小基本上是3000多元到4000元（每月），正常小高层、电梯房，基本上是5000元到6000元（每月）。

同样，在湖里实验小学附近的这家房产中介，门店经理说，7月中旬到8月底以来，学区房租房成交量明显变多，环比上浮了10%。不过，在租金方面涨幅不大，以附近高层住宅小区100平方米的3居室来说，租金大概在7000元到7500元左右，和平时相比，涨了大约5%。

链家禹州城上城商圈经理 李慧子：今年租金并没有显著提升，可能有一部分人，小孩上学提前买了房子，然后装修入住，还有今年整体租赁市场，租金比往年下降了5%左右，但是热门的时候部分小区房源比较紧缺，相对租金可能会比平常高500元左右，一整套下来。

不少房产经理表示，9月份开学季过后，学区房需求量下降，上涨的租金也会有所回落。另外记者了解到，大部分家长在租房的时候，首先考虑的因素就是和学校的距离，家长都不想让孩子们在上下学路程上，花费太多时间，认为把交通时间用在学习或睡眠上更值得；另外，小区管理水平以及周边的菜市场、公园等配套设施，也是家长们考虑的因素。