随着短租公寓市场的火热，记者发现，一些经济型酒店也开始盯上“短租”这块蛋糕，推出了短租甚至长租服务。那么，酒店代替租房，呈现出哪些特点？价格如何？又能吸引多少客源呢？我们继续来看报道。

记者在线上平台查找，发现厦门有多家酒店推出短租或长租客房套餐。不过，这些推出月租房的酒店主要以经济型、快捷型酒店为主，这类酒店本身单日房费不算太高，因此月租房的价格会更优惠。像江头的这家经济型酒店，大床房单日房费在150元左右，周边交通便利，不仅有多条公交线路，距离最近的地铁站也只需步行5分钟。来厦门实习的大一学生小田就租在酒店，包含水电费在内，一个月租金为3000元。

大一学生 田雪茹：比较靠市中心，在酒店长租的话会有阿姨专门打扫，肯定比我们更细心。

酒店的负责人告诉记者，这两年，市场上经济型酒店的入住率明显降低，酒店空置房间较多。出于盈利的需求，从今年6月份开始，他们将5间标准大床房出租给暑期来厦实习的大学生，提高酒店的入住率。

佳旗酒店负责人 高林平：这5间目前都租满了，大概住了六七个大学生。长租（一个月）的价格针对他们推出的在2988元至3688元，也可以减轻一些我们的负担。只要他们有需求，包括打扫卫生 更换被套这些都是有的，我们专门有提供的一个放外卖的架子，平常都有做到消毒。

租住酒店成“新消费趋势”

业内人士表示，从这类经济型酒店的角度而言，探索“长租模式”既是疫情下的“自救”，也是后疫情时代的“新消费趋势”。酒店的前台能代收快递，有人帮忙打扫，方便而且舒适。这样的配套和服务，对当下的一些年轻群体极具吸引力。不少酒店表示，现有的长租客人中，大部分以商务客人为主，不过这两年随着部分年轻大学生的消费力越来越强，咨询长租服务的也逐渐增多。特别是随着暑期来临，有不少年轻人更乐意选择酒店代替租房。

律师提醒：长租酒店存在风险

专家表示，“00后”租客和“80后”“90后”的租客消费观念不同，他们更注重精致的生活。但无论是对租客还是对酒店来说，长租都并非长久之计。年轻人虽然租酒店方便，但是没有办法开火做饭，洗衣服也是个问题。从价格来看，酒店会以收益最大化为目的，涨价是酒店租客可能面对的风险。另外，双方是否签订了长租协议、协议里如何约定，也存在一定的合同风险。

福建重宇合众律师事务所律师 林洪伟：既然要做长租，就要把它当作双方建立一种租赁合同关系的方式，要尽可能地把各自的权利义务确定下来，比如酒店提供什么样的设施，每天要打扫等等这些卫生条件，价格一定要谈好，比如未来的一段时间内不能涨价，不能随着市场波动去调整价格。不能在租赁期间 长租期间随意解除租约等等，通过合同来细化权利义务。