社区监督、业委会掌舵、物业履职是小区管理不可或缺的要素，但新建小区往往不具备这样的条件，如何让新建小区开好头起好步，建发玺樾小区物业的做法值得借鉴。

走进位于祥店的建发玺樾小区可以看到，小区环境整洁、绿化管理特别精细，住户漫步其中悠然自得，这是一个去年底才投入使用的新建小区，目前的入住率刚刚过半，住户仅有1200人，业委会尚未成立，由怡家园物业自行管理，在这样的情况下，物业选择了与属地后埔社区密切配合，在垃圾分类、电动车管理等各项工作上均做到了规范有序。

怡家园物业湖里大区总监 陈德斌：我们这个项目，是2021年的11月份交付，在交付之前，我们就跟后埔社区积极互动，把三个垃圾点位，在交付之前就定下来了，所以后续的垃圾分类工作，会比较顺利进行。