近日，厦门市住房局发布《关于进一步明确思明区湖里区新建商品住房销售有关事项的通知》，进一步明确思明区、湖里区新建商品住房公证摇号公开销售有关事项，规范销售行为，维护房地产市场秩序。

《购房意向人登记名册》须在多个平台同步公示

楼盘表搭建后，开发商可通过意向登记系统启动购房意向预登记，预登记区分优先购房人和普通购房人，时间不少于10日，其间须对购房人提交的资料进行审核。取得商品房预售许可后，开发商方可通知预登记审核通过的购房人冻结购房意向金，并完成购房意向登记。购房意向登记截止后，开发商应从系统生成《购房意向人登记名册》，公证机构出具意向登记结果公证书，并在购房意向登记系统、销售现场、企业微信公众号同步公示，公示时间不少于1日。

不在名册内不得参加首批选房

意向登记购房人数不少于可售房源数1.2倍的，由开发商按照《方案》组织实施。其中，摇号和选房流程调整为:优先购房人摇号后，先组织优先购房人按照摇号排序结果选房销售；普通购房人摇号，按照剩余可售房源数量的1.3倍摇出相应数量的号码，再组织普通购房人按照摇号排序结果选房销售。

新闻中反复提到的优先购房人和普通购房人要如何界定呢？优先购房人是指符合本市住房限购政策，在本市范围内无自有住房且无住房交易记录的家庭。其中，“家庭”指夫妻双方(含未成年子女)、丧偶人士及其未成年子女。不包括未婚、离异家庭，及因父母投靠子女落户本市的家庭。非本市户籍家庭的，其中至少一名成员在意向登记之日前3年内须在本市逐月连续缴纳(申报)个人所得税或社会保险。其他符合限购政策和土地出让合同限购要求的家庭和成年单身人士则为普通购房人。