日前，我市出台购房新政，支持刚需和改善性住房的需求。具体都有哪些新变化？涉及哪些人群呢？

市房地产业协会在既有政策的基础上，专门梳理近期和房地产相关的政策变化情况，并和相关主管部门核实，旨在指导和帮助全市房地产企业和从业人员全面了解政策变化内容，服务房地产业高质量发展。其中，在支持刚性住房需求方面，新规规定，在我市稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在本市岛外购买一套自住商品住房。此外，为支持多孩家庭的改善性住房需求，新规规定，拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。

另外，在贷款利率方面，我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点，如按照5月20日公布的5年期以上LPR计算，由上月的4.9%下降到目前4.55%。

在公积金政策方面，购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款，由原来采用“垫资”后报销的方式，正在优化为公积金直接支付的“预付制”。