近日，市住房局发布《厦门市保障性租赁住房项目认定和管理操作细则》，对我市保障性租赁住房项目如何认定、租金如何收取、建成后如何配租等方面进行了规范。

根据这一细则，可按程序认定为保障性租赁住房的项目，应符合六个条件之一，这六个条件包括：利用保障性租赁住房用地建设；领取中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金；按照相关政策建设、改建保障性租赁住房；未享受奖补的利用农村集体预留发展用地建设的租赁住房项目等。被认定的项目将发放《保障性租赁住房项目认定书》，项目主体可凭认定书按规定申请享受金融、税费、水电价格等优惠政策。

细则还规定，保障性租赁住房租金价格应接受政府指导，按不高于同地段同品质市场化租赁住房租金95%的标准执行，年度租金涨幅不超过5%。

在配租上规定，保障性租赁住房主要面向我市新就业大学生、青年人、城市基本公共服务人员等新市民群体配租。通过企事业单位自有用地建设、产业园区及各工业项目配建的保障性租赁住房，应优先满足企业无住房员工租住需求。保障性租赁住房可以直接面向个人配租，也可以面向用人单位整体配租，由用人单位安排符合条件的对象入住。保障性租赁住房租赁合同期限原则上不短于6个月，最长不超过3年。