迟迟未建成的停车棚：没有停车棚 小区电动自行车乱停放现象严重

　　在一些居民小区，电动自行车占用、堵塞消防通道等现象比较突出，存在不小的消防安全隐患，比如卧龙晓城小区就碰到了这样的问题。不过，小区物业人员说，为了解决这个问题，小区从2020年就开始规划建设一个电动自行车集中停放、充电的停车棚，但却一直没有建成。这是怎么回事呢，来看报道。

　　在思明区卧龙晓城小区，不少电动自行车都停放在居民楼一楼出口处的台阶上，有的车辆还直接堵在了门口，有的则停进了一楼的大堂里。记者注意到，虽然小区物业在这些地方都张贴了“禁止停放电动自行车”的提示，但这样的提示并没有起到什么效果。一些小区居民表示，电动自行车这样乱停，他们也担心有安全隐患。

　　小区居民：电动自行车在楼道里会（起火），放在楼道怪吓人的。

　　小区居民：门口（有停），还有停在里面的，有安全隐患。

　　18日下午，思明区消防部门专门来到卧龙晓城小区，开展电动自行车消防安全专项检查。在检查中，就发现有居民直接将电动自行车停在一楼大堂。

　　思明区消防救援大队监督员 郑曦：一楼属于安全出口，一旦发生火灾，每个业主逃离到室外安全区域，都要经过安全出口，以后也不要有这样的行为，你要正确使用你的电动自行车，可以。

　　消防监督人员指出，小区电动自行车乱停放，已经导致部分疏散通道、安全出口被占用、堵塞。消防监督人员当场要求小区物业管理人员，立即整改并加强管理。现场，消防监督人员还建议小区物业管理人员，可以合理建设电动自行车集中停放充电的设施，解决小区电动自行车乱停放和充电问题。

　　思明区消防救援大队监督员 郑曦：目前这个情况，还是影响人员疏散，一旦发生火灾，有这么多辆电动自行车，火灾荷载也比较大，所以你们还是要选择一块空旷的地方，集中停放，充电，也要集中充电。

　　对此，小区物业工作人员解释，小区早在2020年9月就已经开始规划建设电动自行车停车棚，去年11月，小区召开业主大会，投票通过了小区建设相关设施的方案，可停车棚至今都没有开工建设。

　　迟迟未建成的停车棚：车棚选址占用绿地 一旦开建就是违建

　　既然小区业主大会已经通过了建设电动自行车停车棚的建设方案，说明大多数业主都希望小区能够有一个电动自行车集中停放和统一充电的地方。但为什么这个停车棚一直没有建起来呢？问题卡在哪里了，又该如何解决，记者展开了调查，我们接着往下看。

　　小区居民：会担心火灾发生，存在一定安全隐患。如果有地方（集中充电）有归类摆放整齐，可以避免这些事情发生，搭建一个电动车专门的停放棚，也可以公共区域充电。

　　小区居民：停到楼道里面，电动自行车容易起火，引起火灾。如果统一管理起来，这样更安全。

　　采访中，不少小区居民都希望小区能够建设电动自行车集中停放、充电设施。卧龙晓城小区物业工作人员说，小区有1200多户居民，其中近三成居民有使用电动自行车，小区电动自行车停放需求很大，但小区内找不到那么大的空地。去年经过勘查后，他们最终拟定在小区北侧围墙附近建设停车棚，小区业主大会也通过了这个方案。

　　卧龙晓城物业服务中心主任 余本海：因为小区没有其它地方可建，只能选择靠围墙的绿地，这样远离住宅楼，来建停车棚，一个是从安全系数考虑，另外一个，就是没有空余的可利用的地方。

　　物业工作人员说，建设方案通过后，他们与城管等部门咨询后了解到，根据《厦门经济特区园林绿化条例》，小区已建成的绿地不能擅自改变使用性质，停车棚一旦开建，就会变成占用绿地的违建。

　　卧龙晓城物业服务中心主任 余本海：目前在合法的情况下是无法建成，我们建（如果）有业主投诉，政府部门就得过来制止，建不起来，电动自行车没有合理的停放点，他只能停放到各梯的楼梯口，给我们在管理上，在安全上带来很多困扰。

　　一边是居民电动自行车的停放需求，一边是小区局促的现实条件，停车棚到底能不能建起来呢？随后，记者来到了莲西社区居委会了解情况。这里的工作人员说，他们已经知道卧龙晓城小区建设电动自行车停车棚遇到的难题。经过研究他们发现，根据《民法典》相关规定，改变小区业主共有部分物业用途事项，可以通过业主表决的方式共同决定。社区工作人员认为小区绿地也属于小区业主共有，他们准备指导小区业委会完善停车棚的建设方案，并再次召开业主大会投票表决。

　　莲西社区居委会主任 万庭清：召集相关部门讨论一下，《民法典》是不是可以支撑，如果可以，那我们可以召集相关部门开个协调会。同时，也叫业委会再一次征求意见，把这个征求意见稿写得规范一些，通过业委会和物业共同去推动，社区给予相关指导。

　　另外，如果新的方案也行不通，他们还计划引导小区物业、业委会以及居民，利用小区现有公共停车位，建设电动自行车停车棚。

　　莲西社区居委会主任 万庭清：如果这个方案还是不通过的话，我们想通过现有的公共停车位来（建设），再征求意见，或者居民有更好的建议，我们还可以再探讨，推动充电桩能够合法合规地建立起来，解决小区居民充电难 停车难的问题。