为进一步严格落实《厦门市商品房预售管理规定》要求，加强预售资金监管力度，近日，市不动产登记中心正式启用预售资金监管进账智能管理系统，建立“一户一账”管理机制，为购房人预售资金加装一把“安全锁”。

根据这项办法，市不动产登记中心构建预售资金监管进账管理系统，以专用账户信息共享为依托，通过“不动产单元号”，由预售人、预购人将预售资金及房产进行关联匹配，由此建立“一户一账”管理机制；此外，这一系统不仅可根据《商品房买卖合同》及该房产项下资金匹配情况进行自动对账，智能识别每个单元项下预售资金是否已足额、及时进入专用账户，还可智能审核商品房买卖合同登记备案阶段首付款预售资金监管落实情况，实现对账、审核方面的智能化管理。

市不动产登记中心交易业务科 翁琳洁：以前我们是资金池管理，但是有时落实到细节，我们不知道是具体哪笔钱没有进来，没有办法具体追究到开发商 是哪一些资金没有直接进监管账户，那有了这个（一户一账）之后，我们跟监管银行建立了信息共享，我们可以每天获取监管账户里面的流水，知道这笔钱是什么时候到的，是从哪个账户转进来的。

据介绍，新模式启用后，通过与监管银行建立专用账户信息共享方式，获取预售资金缴交信息。今后，购房人不用再向开发商和登记机构，提供首付款缴交的纸质凭证，而是以电子凭证取代。

市不动产登记中心交易业务科 翁琳洁：便利度提高了很多，同时能够有效避免这个纸质凭证在流转当中，可能发生的破损或者遗失的问题，也更能够杜绝有一些虚假的纸质凭证的产生。