更方便了!厦门二手房按揭贷款、过户登记和抵押登记一次可全办结

厦门日报 2021-11-24 08:41:53

2021-11-24 08:41:53

“一站式”就可办理存量房买卖有关手续,市民办事更加方便了。昨天上午,市资源规划局党组成员、总工程师胡仕汉接听市长专线,介绍不动产登记便民利企措施。

胡仕汉介绍,近期我市重磅推出存量房转移登记与抵押登记合并办理,即按揭贷款、过户登记和抵押登记,这些原先需要分三次办理的业务,如今申请一次就可全部办结。

现在,企业、市民到试点的6个银行(建设银行、工商银行、农业银行、兴业银行、招商银行、民生银行),都可以提交过户、抵押申请,无需再到登记机构窗口,办事结果将以电子证照形式推送。也就是说,原先申请人至少要来登记机构两次,现在实现“一趟不用跑”。

值得一提的是,登记机构在收到买卖双方提交的申请后,当日就可办结过户、抵押登记。胡仕汉说,法定办理时限加起来长达45个工作日的三项业务,现在压缩成一次申请、当日办结。办事效率大大提升的同时,也进一步降低交易风险,保障交易安全。“两项业务合并办理后,买方不用以过桥贷等方式筹措解押资金,进一步降低交易成本。同时,从过户到按揭,可以实现无缝衔接,闭环管理,有效遏制已经过户但不办按揭,侵害原权利人的行为。”

据统计,存量房转移登记与抵押登记合并办理推行以来,已办结业务已达3200件,许多市民、企业已经受益。

我市率先推行一批引领性改革举措

●“一窗办”“当场办”让服务更高效便捷。例如,设置企业服务专窗,原先需辗转于交易、登记、税务3个窗口才能办理的事项,现在一个窗口即可综合受理,还做到专人专办全程服务;专窗受理人员统一收取不动产交易、登记、税务全部申请材料,税务即时办结纳税事项,不动产登记即时完成交易、登记审核,实现并联即办当场办结。

●厦门特色的升级版“互联网+不动产登记”。从不动产登记最开始的合同网签备案,到最后产权登记,涉及交易、抵押融资、分户登记、转移过户、司法协助等,高频业务全部纳入“互联网+不动产登记”服务体系,实现全流程全程网办。

●不动产抵押登记、抵押预告登记、不动产登记资料查询,我市已全部实现“跨省通办”“省内通办”。申请人只需一部手机,无论身处何处,都能办理上述业务,其中,不动产登记资料查询,已经实现了自助办、智秒办。据悉,下一步,市资源规划局还将在“网上办”“跨省办”方面加大力度,不断拓展业务。


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