昨天，市住房局等五部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，《通知》要求，严格控制上市销售项目备案价格过快上涨；在岛内购买的一手住房，需取得产权证后满5年才能上市交易。

根据《通知》，我市将深化房价地价联动机制，商住用地综合采用限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等房地联动出让方式；加强商品住房价格管理，实行新建商品住房项目价格备案复核，严格控制上市销售项目备案价格过快上涨；加强住房限购限售管理，在继续执行现有限购政策的基础上，参与竞买“法院拍卖房产”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格。在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。此外，《通知》还明确，我市将严格执行“认房又认贷”的差别化住房贷款政策；巩固前阶段打击“学区房”炒作的成果，强化一、二手市场联动，同步推进新建商品住房市场和二手住房市场专项整治。

市住房局昨天还就《通知》涉及的本次调控政策做出解读，指出，房地联动的土地出让方式，将引导企业理性拿地，对稳定预期具有积极作用；新建商品住宅价格合理定价，开发企业在办理预售许可时承诺半年内不作价格调整，可引导开发企业按照项目实际情况，实价实折销售。而岛内新房满5年上市交易的规定，将抑制岛内新建商品住宅市场较热的现象，抑制投机投资性购房，进一步满足刚需和改善型群体的住房需求。