湖里区2000年底前建成的老旧小区有231个，目前已经完成了其中74个的改造任务。湖里区计划在两年内，按照“三先行、三提升”的标准，完成全部改造任务。

今年湖里区新启动的30个老旧小区改造项目，涉及建筑面积144万平方米，房屋381幢、居民1.7万户，目前正在进行前期摸排工作，后续改造将按照“三先行、三提升”的标准推进。三先行就是“隐患大”、“保障差”和“管理弱”的先行；三提升则是注重基础配套、生活品质和共建意识的提升。重点实施基础类改造，突出补齐功能性设施短板，解决生活环境脏乱、物业管理缺失、安全隐患突出等问题。并结合老城更新工作，以完整社区、绿色社区为目标，推进提升类改造。

据了解，湖里区老旧小区改造的资金来源，主要通过居民合理出资、政府财政支持、管线单位出资、社会力量参与及金融服务支持等渠道筹措。比如门窗更换，水表、电表表后的改造费用，由居民承担。政府财政则按照“保基本”的原则，重点支持基础类改造内容，市、区财政各出一半进行分担。此外，也支持老旧小区改造投资运营主体采取市场化方式，运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资，确保平稳有序完成改造项目。

湖里区政府党组成员 马吉元：截至目前我们已经完成了74个老旧小区的改造项目，今年2021年我们正在开展前期工作的小区改造项目有30个，剩余的127个项目争取两年内完成（改造）。