为进一步化解我市商业办公用房库存，并提升和完善旅游城市的服务能力，近日我市出台《厦门市商业办公项目变更为酒店项目暂行规定》，对适用范围、申请条件、建设要求、监管等方面，做出了详尽规定。今天，市资源规划局召开新闻发布会，对这一政策进行解读。

根据规定，可变更为酒店的，是厦门市已出让的土地用途含商业的项目以及2017年12月30号之前取得建设工程规划许可证的办公项目。此外，变更项目还必须符合申请人与土地使用权人一致、成立独立的酒店经营法人公司、功能变更后应满足建筑结构和消防安全要求等6个条件。另外，存在违法违规行为未处理、变更内容不符合控制性详细规划等4种情形之一的，不得变更。规定还明确，申请变更的建筑面积必须办理整体产权，整体持有，不得分割转让和抵押。

市资源规划局开发利用处处长 王宇成：可以加快化解我们现在库存的，闲置的商业和办公的房产。另外一个就是，我们厦门作为国际性的风景旅游城市，随着旅游人口的增加，那我们通过出台这个政策，有助于他们这些旅游人口、满足他们的这种居住的需求。

据了解，申请变更项目将由市资源规划局进行初步审查，并通过“多规合一”业务协同平台，征求发改、生态环境、建设、文旅等相关部门意见，最终完成审批。变更后的项目还将纳入全链条监管。

市资源规划局开发利用处处长 王宇成：属地区政府要成立一个联席的会议制度，建立网格化的巡查机制，对可能存在的“类住宅”问题，以及它违法违规销售问题 或者改变土地性质 或者建筑功能的问题，要进行及时的巡查发现和制止。