这几天，我们栏目持续关注了湖里区山水杰座小区“一改多”群租房乱象问题，节目播出后，最关心的莫过于山水杰座小区的业主们，多位业主也给我们栏目的微信公众号留言，说小区内的一改多群租房现象，已经可以用“泛滥”来形容。这个小区内“一改多”的现象究竟有多严重呢？记者也再次进行了调查。

　　据了解，山水杰座小区内住房总套数近400套，而根据业主们的统计，2到5号楼四栋楼中，一改多的群租房就有70套。根据小区业主们提供的线索，昨天上午，记者进入小区，再次调查相关“一改多”问题。

　　记者 王玉琨：在业主们给我们的反馈中，我旁边的这一户1201是一户一改多的户型，但是我们今天在这栋楼里已经来来回回找了有10套疑似一改多的房间，但是经过我们两天的报道，所有的门都是关着的，我们没有办法看到里面的样子。

　　在小区内，一位业主给我们讲述了小区交房以来，一改多现象逐渐泛滥的过程。据了解，山水杰座小区2016年以毛坯形式交房，陆续有业主开始装修，而在装修之前，这位业主就接到了“二房东”的电话。

　　声音来源 山水杰座小区业主：他说他整个小区拿我们这种181平方米的户型，价格都是在7000元，正常来说改七八套吧，他说这边他改很多。

　　当初，这位业主也提出来质疑，表示物业、城管等部门不允许一改多，但二房东表示，后面的事情他可以搞定。

　　声音来源 山水杰座小区业主：我有给他提出说，你这样能改地成吗，他说这个关系他自己去处理，反正我一旦合同签完，他自己去处理。

　　这位业主说，据他了解，二房东将房屋一改多出租，每月能收一万多元的租金。最终，他拒绝了二房东的建议，选择自己装修居住。装修过程中，物业管理人员每天都来巡视，看似监管很严，但就在这样的“严格”监管下，一改多的违建反而越来越多。

　　声音来源 山水杰座小区业主：（装修期间）门口还有放了一张他们那个人员签到表，我这套来说看得挺紧的，基本上天天来的。（“一改多”问题）物业这一块他要承担一定的责任，为什么你一套房子你要进去7个洗衣机，7个马桶，他为什么要去7张床垫呢。

　　记者 王玉琨：根据业主给我们的反馈，在装修之前，开发商已经配套了中央空调以及空气能的热水器，所以根据他们后期的判断，所有在外墙上另外加装空调外机和热水器的，基本上可以判断是“一改多”的群租房。

　　在一位业主的家中，记者看到了对面4、5号楼两栋楼的情况，在这两栋楼的外墙上，三五成排的空调外机安装在窗户下，透过窗户，还可以看到有些房屋将客厅一分为二的楼板，以及装在客厅内的热水器。这些“一改多”群租房，也给小区业主们的生活带来了非常大的影响。

　　声音来源 山水杰座小区业主：我们家楼上跟侧面两边都是一改多，他的那个阳台是拿来做厨房的，正对着我们家，经常就是往外排。卫生间装在我们现在的书房上面。

　　声音来源 山水杰座小区业主：他们都会在里面煮饭油烟比较严重，一两个月就会搬进搬出的人员流动也很快，都不知道里面住的是什么人。

　　声音来源 山水杰座小区业主：高峰期的电梯不好等，洗衣机这个下水口，一旦拔起来的话，整个臭气往上冒。

　　小区业主们说，多年来他们都有向物业、城管进行投诉，可伴随着投诉，小区的“一改多”的数量不仅没有减少，反而增多了。

　　声音来源 山水杰座小区业主：刚开始要动工就发现了，然后物业来就说他这个只是在埋线而已，他们没有办法有什么动作 让我们再等等，等着等着等着人家就开始砌墙了，再等着等着人家墙都砌好了。然后我们也忍不住，我们说不行他必须得叫城管来啊，一般人家都关门，闭门作业是看不到里面的，敲门他也不给你开的，然后等成形了，就说很难拆了，没办法弄了。

　　声音来源 山水杰座小区业主：物业的话他说他们也没有执法权，只能上报城管，装修的过程当中就已经打电话了，城管的回复是说，进不了门处理不了。

　　“一改多”出租房乱象追踪：多部门联合执法 山水杰座部分“一改多”被整改 

　　这些天，在我们对山水杰座小区“一改多”乱象的持续报道下，相关部门也行动了起来，昨天下午，湖里区建设局、城管金山中队、公安、湖边社区居委会的人员，也联合来到山水杰座小区，对小区内“一改多”的房屋进行调查处理。

　　4月23日下午，执法人员来到之前被投诉过的山水杰座小区2号楼702号房，对这处一改多的房屋进行了调查处理。

　　城管执法人员：人已经清出去了准备整改，7楼这个本来是一大套两百多平，现在3套，一个大门进来三个门。

　　根据现场查看，这套房屋被违建成三间独立套房，设置三个厕所和厨房，并在套内增加了水表电表等设施。现场，城管执法人员进行了违法建筑勘验，并通知业主自行拆除违建部分。另外，建设部门的工作人员也对房屋安全进行了勘察，经过查看，这栋房屋在违建时主要增设了轻质墙体，没有改动承重墙，所以房屋安全质量没有受到影响。但在厕所增加的同时，这套房屋的下水管道进行了改动，执法人员要求业主将下水管道恢复原样。另外，之前我们新闻中拍摄过的2号楼的3102号房，也在城管部门的要求下，业主自行进行了整改，记者在房屋内看到，违建的隔墙已经基本拆除。另外城管人员表示，根据他们已收到的投诉，山水杰座小区内，还有7套房屋存在违建的一改多行为，他们后续会跟进处理。

　　另外，昨天下午，特房物业服务有限公司的相关工作人员也来到山水杰座小区，小区物业服务处的杨主任也终于现身。特房物业方面表示，因为小区物业监管不到位，在整个小区“一改多”彻底整治好之前，涉事相关员工每月分别会被扣罚500到2000元。接下来，他们会要求小区物业继续排查“一改多”房屋的情况，统计之后上报城管部门处理。

　　山水杰座物业服务处主任 杨云坤：有我们在排查的话 有五六十套这种情况。前期的话交房到现在，前期的监管可能不到位，然后执法方面也有难度。我们都会跟业主实时的联系，督促也好，还是联系二房东也好，我们都会积极地配合相关部门整改。

　　此外，特房物业方面还表示，在我们的新闻播出后，他们也成立了整改小组，对在厦门范围内公司管理的其它小区进行摸排，对发现的“一改多”问题进行监管，并向城管部门举报。相关后续整改情况，我们栏目也将继续关注。