2020年

第一场土拍终于来了！

今天上午

厦门举行今年首场商住用地拍卖

分别出让思明、集美、翔安的三幅商住地

在刚刚结束的2020P01地块拍卖中，上海泰鸣贸易有限公司以103亿5500万元竞得该地块，成交楼面价50599元/平方米。

2020P01地块位于岛内思明区云顶中路与莲前路交叉口西南侧，出让总建筑面积21万平方米。

首先开拍的是思明2020P01地块，该地块总建21万㎡，起拍楼面价3.5万元/㎡。

此地块共吸引了深圳平安、上海泰鸣贸易、中骏、杭州建杭 、中海  、衡耀、鑫万豪 、杭州绿城 、旭辉、建发、首开&保利&华润、国贸 、珠海华发、金茂等多家房企参拍。

值得注意的是，本次拟出让的2020P01地块，允许竞得人分三期建设，分三期申请宗地商品房预售许可证，并分三期对外公开销售。同时规定，2020P01地块宗地内商品住房的销售均价不得超过70800元/平方米。

2020P01地块

基本信息

【地块位置】思明区03-11片区云顶中路与莲前路交叉口西南侧

【地块用途】住宅、商业

【基本信息】本地块土地面积59561.521㎡，出让土地面积57242.576㎡，总建筑面积21万㎡，计价建筑面积20.465万㎡

【限制条件】居住建筑高度18米以上，套型建筑面积（含公摊）144平方米以下的居住套型，不得设计为跃层户型

【预售要求】分三期申请宗地商品房预售许可证，并分三期对外公开销售，首期销售的建筑面积应不少于5万㎡

【起拍情况】起拍总价72亿元，起拍单价35182元/㎡

【销售均价】不得超过70800元/㎡

2020JP02地块

拍卖会现场共有1家竞买企业参与竞拍。最终，2020JP02地块被厦门（联发）房地产有限公司、厦门地铁上盖投资发展有限公司（联合竞买）以7亿5600万元竞得，居住部分的楼面价18010元/平方米。

基本信息

【地块位置】集美区11-11片区杏锦路与杏林北路交叉口南侧董任站北侧

【地块用途】住宅、商业

【基本信息】本地块土地面积12228.664㎡，出让土地面积57242.576㎡，总建筑面积53449㎡，计价建筑面积53269㎡

【限制条件】居住建筑高度18米以上，商品住宅建筑面积35575平方米，租赁公寓建筑面积13777平方米

【预售要求】一次性申请预售许可证，并一次性全部销售

【起拍情况】起拍总价7.56亿元，起拍单价18000元/㎡

2020XP01地块

基本信息

【地块位置】翔安区13-15翔安南部新城片区浦前路与城场路交叉口西北侧D30D31

【地块用途】住宅、商业

【基本信息】本地块土地面积47440.292㎡，出让土地面积44853.509㎡以下，总建筑面积125600㎡，计价建筑面积125600㎡

【限制条件】居住建筑高度18米以上，套型建筑面积（含公摊）144平方米以下的居住套型，不得设计为跃层户型

【预售要求】分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售，首期销售建筑面积应不少于总建筑面积的50%

【起拍情况】起拍总价28.89亿元，起拍单价23002元/㎡